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房产商降价4成后还有利润，未来房价到底是涨还是降？中国是投资者和创业者的天堂？中小企业该如何自救，找死还是等死？……2008年末，中国经济最大的盛会——由中央电视台经济频道和中国中小企业协会牵头举办的新财富年会，上周末在庆隆·南山高尔夫国际社区举办。中国中小企业协会会长李子彬、前国资委研究中心宏观战略部部长赵晓，著名风投公司IDG全球常务副总裁熊晓鸽等人来渝参与论坛。

关键词·房价

在昨日的财富论坛上，湖北首富东星航空董事长兰世立语出惊人——房价还将下降2~3成。“房价下降3成，很多人失业，都没有收入了，还谈什么买房子。”北京科技大学赵晓当即反驳。

降价4成还有利润

“我相信，到了今年春节前后，房价还要下降2~3成。”兰世立说，因为到了春节的时候，民工的工资及原材料的供应需要借款，房地产公司需要资金回笼，特别是一些离核心城区远的楼盘卖不起价。还有一个就是去年房价涨得太不正常了。“去年的垃圾房都可以卖，今年黄金房卖不掉。”

兰世立说，去年楼市高涨的时候，我的房源成本是4000元，但我隔壁楼盘的楼面地价就是4000元，面粉和面包一样贵，人家卖8000元，我也只有涨到8000元。所以说，降价4成，每平米下降3200元，我还有800元每平方米的利润。

降价拖慢国民经济

“我敢说重庆的房价不可能跌下百分之二十。”重庆龙湖地产负责人张雪樵说，因为在1~10月份的均价（建面）就是4000元/平方米，比西部平均房价低。

“多数人心里想房价下跌，但很多人没想到，房地产是支柱产业。房地产约等于国民经济，房价跌就意味着重庆市的国民经济下降，意味着你的工作可能就会没有。”赵晓说，打个比方，普通白领一个月几千元，是为了还房贷，但他忽略了房地产价格下跌所带来的连锁反应。房地产崩盘了，他即便不失业，工资下降二三成，到时候他可能更付不起房贷。

关键词·企业

危机还未到　提早转型过冬

“等死肯定是死路一条，‘找死’还有一线生机。”在昨日的论坛上，与会者一直认为，当前经济形势下，中小企业在当前严峻的挑战和困难下，不能自己等死，应该自己努力拓展市场去“找死”。曾经“空手套飞机”而成立东星航空的兰世立昨日在论坛上：“不要整天想着国际金融危机多可怕，股票跌了可怕，本来这个企业没有死，自己被吓死了。”兰世立说，中小企业要看到危机中的机会，“对中国来说，真正的危机还没到，尤其是西部地区，可能在三个月、五个月之后才到，我们应该提早转型，准备过冬的柴火。

李子彬赞同兰世立的观念，他说，广大中小企业不能够完全依赖政府，必须实施自救才能度过严冬。李子彬建议企业首先运用多种融资手段，千方百计保住资金链不断裂，坚持到明年一季度，之后情况会有所改善。其次是积极开拓新的国际市场，要积极开拓俄罗斯、拉丁美洲、非洲的市场。再次要加强企业经济管理，提高劳动生产力，降低生产成本。最后，也是最根本的办法，是要坚持自主创新，培育企业的自主品牌，提高企业的应变能力和抗风险能力，这不仅是应对当前困难的措施，也是做大做强、持续发展的根本出路。李子彬还建议政府加大对中小企业的支持力度，一是切实解决中小企业融资难；二是加大各级政府对中小企业的财税支持；三是扩大市场准入，支持引导中小企业进入金融服务、公共事业、基础设施领域，建立健全中小企业社会化服务体系。

赵晓记者欧阳祖兵摄

关键词·创业

中国是创业和投资天堂

著名风投公司IDG全球常务副总裁熊晓鸽表示，金融危机是投资者和创业者的良机。熊晓鸽说，创业成功的很重要的转折点一定出现在危机之际，包括腾讯、搜狐、百度等明星公司，几乎都是在上一次的亚洲金融危机来了之后崛起的。熊晓鸽透露，公司最新的研究报告称到2010年中国会成为世界最大的PC市场。“另外我认为在金融服务方面会有巨大的需求。所以

关键词·股市

当务之急股市救至4000点

北京科技大学教授、前国资委研究中心宏观战略部部长赵晓认为，目前中国经济继续保持高增长在于救股市。“目前最重要的是把股市做上去，从目前的点位推到3500点以上乃至4000点。”赵晓说，因为我们中国最有消费能力的8000万到1亿股民埋葬在股灾废墟，“我们现在明白信心比黄金更宝贵，但是信心怎么来？不是拍胸脯有信心，而是拍着腰包它是鼓的，恢复财富之后恢复信心。”

本组稿件由记者柴伟采写

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“2008新财富年会”西部论坛开幕

名流大腕支招企业如何敲碎“坚冰”

时报讯（记者廖洁） “在全球经济的冬天里面，中国会是一个比较温暖的地方。”“如果说亚洲金融危机是海浪，这次全球金融危机就是海啸。”……在11月29日召开的 “CCTV-2 2008新财富年会”西部论坛上，来自政界、商界、学界的各路精英，用连珠妙语为到场的200多位嘉宾剖析金融危机给西部带来的影响，探讨房地产市场走势，为西部企业寻找“破冰之路”。

各界大腕悉数到场

11月29日上午9点30分，随着象征金融风暴“坚冰”的冰块被敲碎，旨在为企业“破冰”支招，由本报携手央视经济频道、中国中小企业协会、重庆市人民政府新闻办共同举办的“2008新财富年会”西部论坛正式开幕。中国中小企业协会会长、原国家发改委副主任李子彬，著名经济学家、北京科技大学教授赵晓，IDG全球常务副总裁熊晓鸽、东星集团董事局主席兰世立、金山科技董事长王金山等财经名流悉数到场。

现场听众大呼“过瘾”

在上午的主题演讲中，李子彬发表了“政企携手、共渡时艰”的主题演讲，就中小企业“过冬”问题，提出了政策方面的建议；熊晓鸽以从事风险投资多年的经验，分析金融危机下中小企业面临的机遇；赵晓从宏观层面分析了国际金融危机和中国目前的经济形势；兰世立用白手起家的经历，向民营企业传授如何“过冬”；著名策划人李光斗、张江燕等专家，也为中小企业提出了“过冬”策略。大腕们有深度的见解和风趣幽默的语言，让200多位现场听众纷纷大呼“过瘾”。

专家现场“探底”楼市

下午，几位嘉宾则被分成了两组，分别就金融风暴下西部企业的应对策略等问题，展开激烈讨论。

值得一提的是，今年以来，楼市成交一直低迷。在金融风暴下，房地产应该走怎样的发展路径？与会专家、学者也就此展开了近2小时的激烈讨论。重庆地产界龙头企业龙湖地产的营销总监张雪樵等知名人士也来到现场，剖析重庆地产商的生存现状，和听众一起“探”重庆楼市的“底”。

金融危机带来“大国机遇”

中国中小企业协会会长李子彬表示，今年下半年以来，多种迹象表明，国际金融危机对我国经济发展的影响越来越明显。

著名经济学家赵晓则认为，目前全球遭遇的这场金融危机所带来的影响，相当于1997年爆发的亚洲金融危机的100倍。不过，虽然目前我国面临百年不遇的金融危机，但这同时也是百年不遇的机会：“如果说亚洲金融危机使中国成为亚洲大国，那么这一场国际金融危机将会使中国成为一个世界大国。”

“融资难是制约中国中小企业发展的最大桎梏。”李子彬表示，我国有430万户在各地工商部门注册的中小企业，创造了国家60%的GDP，但是在我国商业银行的贷款余额中，中小企业只占22.5%，今年一季度更是下降到15%。

中小企业应如何走出困境？除了等待政府的“救援”以外，到会的不少嘉宾都指出，企业也需要积极“自救”。作为资深投资专家的IDG全球副总裁熊晓鸽表示，企业如果能掌握好特殊经济形势下市场和客户，要度过这个“冬天”并不难。而北京正略钧策咨询公司联合CEO张江燕则提出了“抱团取暖”，建议中小企业借助协会和商会的力量融资、找项目。

“现在的中小企业，经过这次金融风暴后很可能变成大企业。”东星集团总裁兰世立的话，更是给了在场不少企业代表度过金融风暴的信心。

说，尤其在金融危机的情况下，中国不仅仅是创业者的天堂，同时也是我们做投资者的天堂。”

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